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Bernardes Arquitetura e CFL Incorporadora assinam empreendimento de luxo em Florianópolis

À beira da Lagoa da Conceição, condomínio surgirá em terreno de características singulares e vista privilegiada, tendo o mar e a Mata Atlântica como vizinhos.

Um novo empreendimento imobiliário promete movimentar o mercado de luxo da capital catarinense nos próximos anos, com direito a assinatura de peso e um conceito bastante particular. A localização paradisíaca não poderia ser melhor: às margens da Lagoa da Conceição, em Florianópolis, o Canto da Lagoa será construído em um terreno de propriedade do empresário Pedro Sirotsky, que se uniu a dois parceiros – a Incorporadora CFL e o escritório Bernardes Arquitetura – para criar o Moradas do Canto, um condomínio com conceito e atmosfera de casas suspensas, com metragens entre 379 m² a 628 m², plantas personalizadas e muita sombra e água fresca.

Sirotsky adquiriu o terreno em 1994, quando liderava o Grupo RBS no estado. “Morávamos em Floripa desde 1988, na avenida Beira Mar. Passeando pela Lagoa, encontramos esse terreno dos sonhos e foi amor à primeira vista. Nossa casa ficou pronta em 1997 e vivemos nela até 2018.” Mas o que motivou a venda do terreno? “A vida é feita de ciclos. A família aumentou, os filhos cresceram, chegaram os netos. Aí veio uma energia do bem me dizendo que estava na hora de mudar de ciclo. Conversando com amigos, tomei a decisão de abrir a possibilidade de um novo projeto”, confidencia o empresário, que manterá uma das unidades para uso pessoal.

À localização de tirar o fôlego acrescente-se a assinatura do projeto, a cargo do renomado escritório de arquitetura encabeçado por Thiago Bernardes. Entre os desafios enfrentados, talvez o maior seja a não descaracterização da paisagem original, minimizando o impacto na topografia, na vegetação e no visual a partir da lagoa e do entorno. Para tanto, buscou-se empregar no projeto materiais que tivessem o significado ligado à sua função na edificação: volumes de embasamento em pedra, concreto aparente nas vigas e bordas dos terraços, além da madeira aplicada na fachada por meio dos brises, elemento que aquece e traz a referência da natureza presente no entorno.

“Desta forma buscamos criar um espaço com escalas de caráter coletivo e, ao mesmo tempo, considerar a privacidade individual de cada unidade, além da maior integração possível com o verde e a lagoa”, explica o arquiteto Fernando Sunao, do escritório de Bernardes.

A solução das “casas suspensas” surgiu com o desejo de não replicar o modelo de torres multifachadas. “Queríamos algo que desse o privilégio para que cada um tivesse a sua vista para a Lagoa e que todos os apartamentos contassem com terraços para terem acesso à área verde – alguns um grande quintal – tanto no nível do térreo como nos pavimentos superiores. A nossa premissa, desde o início, era não termos um condomínio de apartamentos, mas algo mais próximo de uma vila com casas em meio à natureza”, explica Sunao.

Seguindo o DNA que tornou o escritório famoso, cada projeto é pensado e desenvolvido de forma singular, levando em consideração as características do local, escala do entorno, os materiais disponíveis e, neste caso, principalmente a natureza. Desta forma a integração entre a edificação e o entorno se dá como um resultado natural, sem rupturas, assim como uma boa conversa. Desta troca surgem os planos horizontais, o contraste entre cheios e vazios nas fachadas, as formas orgânicas, os volumes dos terraços cobertos e os painéis envidraçados.

Ficha técnica
Moradas do Canto
Área do terreno: 16.452,97 m²
Área total privativa: 7.852,56 m²
Área privativa apartamentos: 379 m² a 628 m²
Número de suítes: 3 ou 4
Número de vagas: 4 por apartamento

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Obra da nova da ponte da Lagoa da Conceição vai começar; veja os detalhes

A ordem de serviço para o começo da obra da nova ponte da Lagoa da Conceição, em Florianópolis, será assinada nesta sexta-feira (7). A empresa Cejen Engenharia Ltda. venceu a licitação para executar os trabalhos por R$ 53,2 milhões. O prazo total para conclusão é de dois anos e dois meses. A expectativa da prefeitura da Capital, responsável pela obra, é que a ponte esteja pronta até o final de 2024. Efetivamente, a obra deve começar nos próximos dias.

A ligação nova vai substituir a antiga, que leva do centrinho da Lagoa para a Avenida das Rendeiras. A obra vai mudar a ponte de lugar. A nova ficará um pouco antes, no sentido Joaquina. O município diz que a altura livre, ou seja, a distância entre a lâmina d’água da Lagoa da Conceição e a ponte em si será três vezes maior, se comparado à de hoje. Isto porque, atualmente, na máxima maré, essa altura é de 1,80 metro, e passará a ser de seis metros.

O projeto executivo prevê que a nova ponte ficará à direita da ponte atual, sentido Centrinho-Avenida das Rendeiras. Ela terá estrutura de concreto armado com guarda-corpos e formato curvo, 214 metros de extensão e 17 metros de largura, com a seguinte conformação: duas faixas de rolamento de 3,5 metros de largura, dois passeios (nas laterais de cada faixa) com 2,5 metros de largura e uma ciclovia bidirecional (com duas faixas em sentidos contrários)  de 2,80 metros de largura.

A licitação também preve a recuperação do entorno. Serão reformados decks e atracadouros existentes na área próxima à marina que fica à esquerda da ponte atual. Após a demolição dessa estrutura – que ocorrerá somente após a entrega da nova ponte – os aterros das duas cabeceiras “antigas” ganharão ampla infraestrutura de lazer com áreas de contemplação das belezas naturais, playground, academia de ginástica e praça públicas.

A prefeitura diz que a obra não vai interferir no trânsito da região. Em uma conversa nesta sexta-feira, o secretário de Infraestrutura, Valter Gallina, diz que vai pedir para a empresa vencedora da licitação o começo dos trabalhos pela recuperação do entorno, conforme solicitado pelo prefeito da Capital, Topázio Neto.

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Dia D

Realizado no Square SC, evento apresentou as melhores oportunidades do mercado, que passa por um momento de escassez de produtos.

Para facilitar o fechamento de negócios diante da escassez de salas comerciais na cidade e fazer a ponte entre vendedores e compradores, a CFL Imóveis realizou nesta quinta-feira (15) o Dia D. O evento ocorreu no auditório do Square SC, localizado na SC-401, e apresentou as melhores oportunidades de salas comerciais do mercado. Diferente do que se imaginava, a pandemia prometia mudar o mundo dos negócios, com a solidificação do home office e aconteceu exatamente o contrário.

Por exemplo, no Square SC, centro multiuso na SC-401, um dos polos criativos e de inovação da Capital, a ocupação era de 65% antes de começar a pandemia e, atualmente, este índice é de 85%.

“A retomada das atividades corporativas vieram com muita força”, comentou Ricardo Saldanha, diretor da CFL Imóveis.

Ele lembrou ainda do ciclo imobiliário, que precisa ter sempre um período de reposição, porém as empresas pararam de construir e lançar durante o período de crise, e agora, no momento em que o mercado necessita de salas, não há como suprir com novas construções.

“A velocidade de saída das salas, de demanda, é muito inferior à velocidade de reposição”, reforçou Saldanha.

O diretor prevê um “apagão” de dois anos, no máximo, na disponibilidade de salas que apresentem o conceito da Square SC, com facilidade de acesso, sustentabilidade, estacionamento, possibilidade das pessoas gerarem network, segurança e tecnologia. Um apagão de espaços comerciais que entreguem mais por menos.

Game de vendas

Segundo Saldanha, a CFL entendeu que existia uma demanda enorme de compradores e pouca oferta de salas. Foi então que teve a ideia de criar um game para comercializar os espaços no Square SC.

O jogo interativo conduziu o público sobre seus interesses e desconto nos produtos. Quem acompanhou pôde vivenciar uma experiência de negociação única.

Com catálogos nos quais constavam as salas disponíveis, os interessados puderam aproveitar as oportunidades. Na dinâmica do jogo, que simulava uma máquina de caça-níqueis, o interessado tinha disponível uma coluna com a localização da sala, outra com o valor do desconto, a terceira o valor do imóvel e a quarta com as salas restantes.

O interessado manifestava o interesse pelo whatsapp da CFL Imóveis e fazia a reserva. “Para nossa satisfação está dando muito certo, o número de reservas já é alto”, comemorou Saldanha.

Fonte: redação ND Florianópolis
Fotos:Leo Munhoz/ND

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O que fazer em Florianópolis e em Jurerê in_ durante o inverno

Capital também conta com diversas atividades, para diferentes idades e estilos, nessa época do ano.

Se você acha que só é possível se divertir em Florianópolis durante o verão, está na hora de repensar… Isso porque a Capital é um prato cheio de atividades em todas as épocas do ano e o melhor: para todos os estilos e idades.

Seja para encontrar os amigos, passear com a família ou até desbravar sozinho as belezas naturais da Ilha, uma coisa é certa, opções não faltam! Por isso, reunimos algumas dicas para aproveitar o melhor da cidade, inclusive, durante o friozinho. Confira!

 

Se você gosta de um passeio cultural

Gosta de aprender mais sobre a própria história e de estar em contato com a arte? Florianópolis conta com diversos museus que valem uma visita. Na região Central há o Museu Histórico de Santa Catarina – ou Palácio Cruz e Souza – que é um charme à parte. Com uma arquitetura do fim do século 19, o museu é composto por móveis e objetos da época, além dos restos mortais do poeta catarinense, João da Cruz e Sousa.

Ainda pelo Centro, vale dar uma passadinha no Museu Victor Meirelles, na Fundação Badesc e no Museu de Florianópolis. Aproveite e conheça as obras expostas no MASC – Museu de Arte de Santa Catarina e no MIS – Museu da Imagem e do Som. O melhor é que esses dois ficam no mesmo endereço, ótimo para uma tarde super artística.

Agora, se você gosta de praia e não abre mão de visitar lugares históricos, o Forte São José da Ponta Grossa, que fica entre a Praia do Forte e Jurerê in_, é uma ótima opção.

A Fortaleza é um harmonioso conjunto arquitetônico circulado por espessas muralhas. Ela configurava o segundo vértice do triângulo de fogo, idealizado pelo Brigadeiro José da Silva Paes. Começou a ser construída em 1740 e, em 1765, para completar a sua defesa no flanco leste, foi construída a Bateria de São Caetano, localizada junto à Praia de Jurerê, a cerca de 200 metros do forte.

Se você gosta de um passeio gastronômico

Opções gastronômicas também não faltam na Capital. Começando pelo Mercado Público e os pratos que vão dos tradicionais pasteizinhos de queijo e camarão, às porções de peixes ou frutos do mar – aproveite que o inverno é a época da tainha e delicie-se!

Outro lugar gostoso para visitar é a Via Gastronômica de Coqueiros, que possui diversos restaurantes, bares e bistrôs. O mesmo vale para Santo Antônio de Lisboa – principalmente se você gosta de comida açoriana e frutos do mar.

Agora, se você quer encontrar os amigos, sair para almoçar com a família ou fazer um programa a dois, outra opção é o Jurerê Open Shopping, que também possui uma gastronomia diversa – indo do cafezinho ao vinho – fica pertinho da praia e conta com uma área natural maravilhosa, ótima para curtir naqueles dias friozinhos com sol.

 

Se você gosta de esportes

Florianópolis também é uma cidade maravilhosa para quem gosta de praticar esportes. Durante o inverno, ocorrerão diversas atividades esportivas na cidade, como o Mountain Costão do Santinho, entre os dias 8 e 10 de julho; o Circuito das Estações – Inverno, no dia 24 de julho e a Maratona Internacional de Floripa 2022, no dia 28 de agosto.

Se você também gosta de trilhas, pode se aventurar na da Praia dos Naufragados; na Praia do Gravatá; na Costa da Lagoa; Lagoinha do Leste; entre outras. E aqui fica a dica: se você gosta de correr, caminhar ou pedalar, aproveite o Passeio dos Namorados, no Jurerê Open Shopping.

Se você gosta de passeios em família

Floripa também é um prato cheio de atividades para a família. Aproveite as férias de julho e leve as crianças para conhecer o Projeto Tamar e aprender mais sobre as tartarugas. O Curta o Parque também é um outro evento interessante para levar a família. Ele conta com teatro, oficinas, entre outras atividades.

Com a safra da tainha acontecendo nesse período, é bom também levar as crianças para entenderem como funciona a pesca e saberem mais sobre essa cultura – a temporada segue até o dia 8 de agosto. E, por falar em cultura, no dia 11 de setembro ocorre o Viva Boi de Mamão Floripa – resgatando o folclore catarinense.

Fazer um piquenique com a família no Jurerê Open Shopping também é uma ótima ideia para curtir o inverno. Inclusive, o shopping a céu aberto geralmente conta com uma programação especial para as crianças no fim de semana e tem até eventos próprios para os pets, viu? Vale passar por lá.

 

Fonte: RD Mais

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Novidades CFL para 2023

CFL é destaque na coluna da @gianeguerra com novidades em 2023 para o mercado imobiliário do sul do país.

Com assinatura da @arquitectonicaintl, os lançamentos são os primeiros da região sul com o nome do escritório. O Alameda Jardins Residências do Golfe é o primeiro deles, e será localizado junto à sede social do @poacountryclub, onde dois projetos já estão em andamento, o Estância Residências do Golfe e o NL 2800. Em Santa Catarina, em um terreno de 21 mil metros quadrados, o JPH ficará na efervescente praia de Jurerê, de frente ao mar, no local funcionou Jurerê Praia Hotel.

Os projetos são a confirmação do nosso objetivo em contribuir ativamente para gerar valor aos bairros e cidades em que estamos presente. Construindo gentilezas urbanas, acreditamos na transformação dos espaços e da experiência de viver bem.

 

Leia a reportagem no link abaixo
Novo projeto de construtora gaúcha tem apartamentos de luxo com a metade do tamanho tradicional.

https://gauchazh.clicrbs.com.br/colunistas/giane-guerra/noticia/2022/03/novo-projeto-de-construtora-gaucha-tem-apartamentos-de-luxo-com-a-metade-do-tamanho-tradicional-cl1axzyqy005w017c6x5c5dzy.html

 

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Dicas de onde comer e beber bem em Florianópolis

De malas prontas para a Ilha da Magia? Nosso colunista indica bons endereços para matar a fome e tomar bons drinques.

A cidade possui uma beleza singular em razão das lindas praias que são envoltas por vegetações da Mata Atlântica preservada – engana-se quem afirma (e já ouvi isso) que Florianópolis possui apenas os famigerados “lugares para turistas”.

gastronomia de Florianópolis tem forte inspiração portuguesa em razão da colonização açoriana iniciada em 1746 – a Ilha de Santa Catarina tinha uma localização importante para os navegantes – e é focada em peixes e frutos do mar. Há também toques indígenas, o que se verifica em temperos e no uso de farinhas.

O resultado da junção dessas culturas é uma comida bem-feita e “com gosto”, presente em ambientes simples e bem servida. Exemplos? Pastel de berbigão, bolinhos e casquinha de siri, peixes e frutos do mar nos mais variados preparos e, é claro, ostras também servidas de diversas maneiras.

Portanto, aproveitando que nesta época Florianópolis é destino certo de muitas pessoas, indico a seguir 6 lugares para comer e beber bem na Ilha da Magia. Espero que provem e gostem.

Mar Massas
Fundado em 1989 por Ana Rita Benetti, o charmoso Mar Massas serve ótima comida e tem uma linda vista para a Lagoa da Conceição e para o mar de Jurerê.

Focado em comida italiana (que, ao contrário do que o nome induz a pensar, trabalha bem também com carnes), os destaques ficam com o Polpo Oro i Limone (polvo grelhado com alho e limão), Spaghetti Alle Vongole, Tortelli Allelluia (massa recheada com moranga e especiarias, molho pesto e camarões) e Lasagna di Carne e Funghi.

Rua Laurindo Januário da Silveira, 3.843, Morro do Badejo, Lagoa da Conceição, Florianópolis-SC.

Ostradamus
Ouso dizer que o Ostradamus é o restaurante mais famoso de Florianópolis e, diariamente, é a escolha de inúmeras pessoas (incluindo turistas como este que vos escreve). Tem à frente Jaime Barcelos, que se inspirou em viagens gastronômicas para Portugal e Canadá.

Embora o nome revele que as ostras são o ingrediente mais disputado no Ostradamus, o restaurante trabalha muito bem com pescados, polvo e camarão. Além das ostras que aparecem em diversas formas (de “in natura” à gratinada), há o Polvo da Andréia (com pimentões, e batatas ao murro), a Sinfonia dos Náufragos (espeto de camarão assado na brasa e servido com molho de ervas) e a Moqueca de Peixe.

Rodovia Baldicero Filomeno, 7.640, Freguesia do Ribeirão da Ilha, Florianópolis-SC.

The Wine Pub
Fundado por Fernando Araújo e Eduardo Araújo (pai e filho, respectivamente), The Wine Pub nasceu do hábito de Eduardo de frequentar Wine Bars para degustar e estudar, enquanto estudava na Court of Master Sommelier, na Califórnia, Estados Unidos.

Inaugurado em 2017, o The Wine Pub trabalha com cerca de 24 rótulos diários servidos em taça no sistema Wine Station, além de mais de 200 garrafas disponíveis nas prateleiras. A premissa é trabalhar centenas de rótulos que vão dos clássicos aos inusitados, vindos de pequenos produtores.

O sucesso é tanto que há unidades na Praia Brava de Itajaí, e em Gramado, no Rio Grande do Sul.

Rodovia SC-401, 4.150, Saco Grande, Florianópolis-SC.

Rosso Restaurante
Fundado por Alysson Muller (que também está à frente de outros restaurantes de destaque como Artusi e D.O. Pescador), não à toa conhecido como o “rei do polvo”, o Rosso Restaurante é focado em cozinha regional e também tem uma deslumbrante vista para o mar catarinense.

No cardápio, destacam-se o bolinho de garoupa (cremoso e crocante, como descrito no cardápio), a maionese de camarão ou polvo, o arroz de polvo e linguiça Blumenau e o polvo grelhado dos Açores (servido com abobrinha, batata ao murro e alho confit).

Rodovia Gilson da Costa Xavier, 201, Santo Antonio de Lisboa, Florianópolis-SC.

Marisqueira Sintra
Marisqueira Sintra é um restaurante focado em comida portuguesa e tem como fornecedores pescadores da região que atendem exclusivamente o local com peixes e frutos do mar fresquíssimos. Nele, é possível sentar-se à beira do mar, do outro lado da rua onde fica o restaurante, para comer ao ar livre. Mas se a escolha for no salão, vale apreciar os painéis de cerâmica portuguesa.

No cardápio, brilham bolinho de bacalhau, sardinhas fritas, pastéis de bacalhau, camarões à Guilho (refogados em azeite com alho e pimenta), diversas opções com bacalhau e arroz de polvo.

Rua Quinze de Novembro, 147, Santo Antonio de Lisboa, Florianópolis-SC.

Restaurante do Gugu
O tradicional Restaurante do Gugu, aberto em 1990, é mais uma ótima opção para quem quer comer frutos do mar em Florianópolis. Trata-se de um restaurante com ambiente familiar e sem luxos, mas com comida excelente.

No cardápio, é obrigatório pedir o bolinho de siri e o pastel de camarão de entrada, além das ovas de tainha fritas. De principal, sugiro a tainha escalada, linguado ao molho de camarão e o ensopado de berbigão.

Rua Antônio Adão Dias, 147, Sambaqui, Florianópolis-SC.

Fonte: CNN Brasil – Fred Sabbag – colaboração para o Viagem & Gastronomia.

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7 dicas para aumentar o valor do seu imóvel e torná-lo mais atrativo para os compradores

Especialistas revelam ações para tomar antes de colocar sua residência à venda e receber visitantes interessados.

Colocar um imóvel no mercado pode ser um processo um pouco complexo. E primeira questão que surge é: o que posso fazer para agregar mais valor a propriedade e torná-la mais atrativa para os compradores? Alguns apostam em reformas simples, como a pintura das paredes ou uma renovação da mobília, caso a intenção seja vender a casa toda equipada, mas existem outras dicas preciosas para colocar em prática.

Como explica Gabriela Marques, gerente executiva de vendas da Lello Imóveis, na hora da visita de um comprador interessado, o primeiro passo é deixar o imóvel limpo e bem organizado, e a dica é evitar a personalização, ou seja, reduzir o número de itens pessoais, artigos religiosos e outros objetos relacionados, deixando o ambiente mais impessoal.

Outra indicação é evitar a presença de animais domésticos. Neste momento, o ideal é deixá-los em um lugar reservado onde não interfira na visitação, já que eles podem estranhar ou gerar agitação.

“Vale apostar também em aromas agradáveis para ajudar a criar um ambiente aconchegante, mas lembre-se de não exagerar”, comenta a profissional, que complementa: “apostar em algumas peças-chaves de decoração, como espelhos em ambientes pequenos também pode valorizar diversos espaços da propriedade”.

Confira abaixo sete dicas dos especialistas que exemplificam os pontos citados acima!

1. Pinte toda a casa com cores neutras e modernas
Pode parecer óbvio, mas a pintura da casa é um dos elementos que mais valoriza o ambiente e ajuda até a deixar o imóvel mais limpo.

Recuperar aqueles cantinhos mais desgastados deixa o lar com jeito de novo, principalmente investindo em cores para renovar os ares. Entretanto, Ricardo Martins alerta: essa não é a hora de extrapolar com, o ideal é investir em cores neutras, não muito marcantes, que não assustem o comprador ou gere um desconforto na aparência do imóvel.

2. Livre-se dos resquícios de infiltrações já resolvidas
“Problemas estruturais devem ser arrumados ou apresentados claramente para os interessados. Já na condição de consertados, é imprescindível sumir com as ‘marcas de guerra’, após a reforma. “Duas demãos fazem milagres”, comenta o corretor.

Lembre-se: o interessado está ali para avaliar a situação do imóvel, quanto menos danificado, mais valor o imóvel terá perante os olhos de quem quer adquirí-lo.

3. Atenção à iluminação
Lâmpadas velhas, que não estejam funcionando corretamente, ou que criem ambientes escuros, devem ser substituídas imediatamente, já que a iluminação faz toda a diferença! Atenção também para qual tipo de luz utilizar em cada ambiente. “Não é à toa que a fotografia é uma categoria do Oscar. Naquele contexto, significa ‘desenho de luz’, e isso demonstra a importância de uma boa iluminação”, enfatiza Ricardo.

4. Invista no paisagismo
Se seu imóvel possuir uma área verde, com certeza o paisagismo é um dos elementos mais importantes e relevantes. Então, um belo jardim ou viveiro vai encantar os compradores e valorizar sua residência. “Mantenha árvores e gramados podados e caso haja irrigação automática, garanta que ela esteja funcionando bem”, aconselha o influenciador.

5. Faça a manutenção de armários e pisos
“Vale uma atenção especial ao estado dos móveis, principalmente aos armários. Os clientes costumam pedir para avaliá-los internamente e com detalhes”, explica a executiva da Lello Imóveis. Defeitos são desanimadores em qualquer visita, principalmente para compradores ansiosos em conhecer o local, mas ao chegar se deparam com pequenos reparos que podem dar dor de cabeça.

Além disso, Ricardo explica que muitos visitantes adoram focar em pontos negativos, já que dessa forma fica mais fácil obter descontos ou serem mais irredutíveis na negociação.

6. Cuide da área de lazer e dos diferenciais do imóvel
Se a descrição do imóvel indica uma piscina com aquecimento, você deve se certificar de ter tudo funcionando adequadamente no momento da visita do futuro proprietário. “A linha entre uma piscina que promove lazer e um espaço que foi desperdiçado é tênue. A casa de máquinas precisa dar conta de manter a temperatura pretendida em qualquer época do ano, bem como nas tubulações de dentro da casa. Não é frescura, é importante”, exemplifica o corretor.

Assim, diferenciais como varanda gourmet, sauna, spa e hidromassagem devem estar em ótimas condições. “Cuide para que tudo esteja funcionando bem e crie cenas, se possível, para encantar ainda mais seu visitante. Seu imóvel precisa ser um refúgio para diversão e isso muda o jogo da negociação. Utilize o que tem e aumente a percepção de requinte e valor”, finaliza.

7. Atenção extrema à organização
Se tratando da organização, Gabriela Marques tem o roteiro. “Primeiro, evite deixar brinquedos e outros itens espalhados, roupas no varal, louça suja na pia… Isso tudo é básico. Cheiros nos banheiros ou odores desagradáveis pela casa ou pelo apartamento podem ser um problema muito sério e comprometedor a visitação. Procure deixar todos os ambientes arejado e em casos de imóveis fechados, o ideal é chegar antes para abrir todas as janelas e garantir a ventilação.” Anotou?

Fonte: casavogue.globo.com

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Aeroporto de Florianópolis é eleito o melhor do Brasil.

Em cerimônia realizada na manhã desta segunda (28), em Brasília, o prêmio “Aviação + Brasil 2022” reconheceu os melhores aeroportos e empresas aéreas brasileiras de acordo com os passageiros. Entre os critérios, foram analisados a pontualidade, a acessibilidade e a satisfação dos usuários. A iniciativa é do Ministério da Infraestrutura (MInfra), por meio da Secretaria Nacional de Aviação Civil, e da Comissão Nacional de Autoridades Aeroportuárias (Conaero). O prêmio existe desde 2015, mas não aconteceu ano passado devido à pandemia.

Foram avaliados 61 aeroportos e 5 empresas aéreas, em mais de 50 mil entrevistas com passageiros em todo o Brasil, ouvidos ao longo de 2021. Pesquisa de Satisfação dos Passageiros conduzida pela SAC/MInfra, ainda analisou 94 práticas de acessibilidade, assim como 923 mil movimentações de pouso e decolagens para verificação da pontualidade. Aqueles voos que saíram 15 minutos antes ou depois do horário marcado foram considerados pontuais. O secretário nacional de Aviação Civil, Ronei Saggioro Glanzmann , afirmou que 92% dos entrevistados classificaram os aeroportos nacionais brasileiros como bons ou ótimos e 85% dos aeroportos regionais também como bons ou ótimos. Além disso, 80% dos voos analisados cumpriram com o critério de pontualidade.

Neste ano, foram distribuídos 17 prêmios. Veja os vencedores:
• Melhor Aeroporto Regional do Sudeste: Montes Claros (MG);
• Melhor Aeroporto Regional do Sul: Cascavel (PR);
• Melhor Aeroporto Regional do Centro-Oeste/Norte: Macapá (AP);
• Melhor Aeroporto Regional do Nordeste: Campina Grande (PB);
• Melhor Aeroporto Regional do Brasil: Cascavel (PR).

• Aeroporto Nacional com maior satisfação entre os passageiros (terminais que recebem entre 1,5 e 5 milhões de passageiros): Florianópolis (SC).

• Melhor aeroporto do Brasil na opinião dos passageiros: Florianópolis (SC).

Fonte: UOL • Imagem: Reprodução/Floripa Airport

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Alguns passeios para conhecer Florianópolis

Para celebrarmos juntos os 349 anos de Florianópolis.

No dia 23 de março é comemorado o aniversário de Florianópolis, uma das capitais mais visitadas do Brasil. A “Ilha da Magia” é repleta de passeios e paisagens naturais que encantam turistas brasileiros e de outros países.

 

• Ponte Hercílio Luz

Cartão postal de Florianópolis, a Ponte Hercílio Luz é um patrimônio histórico, artístico e arquitetônico da cidade, com tombamento em três níveis: municipal, estadual e federal. Aos sábados e domingos, o uso é exclusivo para pedestres, o que possibilita passeios tranquilos com a família e belos registros.

 

• Mercado Público Municipal

Valorizado como patrimônio artístico, histórico e arquitetônico de Florianópolis, o Mercado Público é um dos principais pontos turísticos da cidade. Além de apreciar a arquitetura e história do local, também é possível provar os petiscos e bebidas de boteco, que fazem do lugar o melhor happy hour da cidade.

 

• Vilarejos açorianos

Esse é um dos passeios preferidos de quem mora ou visita Florianópolis. Os lugares preservam a arquitetura com traços açorianos, um atrativo para quem gosta de história e cultura.

Santo Antônio de Lisboa: é um lugar artístico e bucólico, um dos primeiros povoados açorianos da ilha. Além do artesanato, o local é repleto de restaurantes típicos com vista para o mar.

Ribeirão da Ilha: é o maior pólo de cultivo de ostras da cidade e um centro gastronômico. A maioria dos restaurantes têm decks ou píers que avançam mar adentro.

 

• Morro da Cruz

O Morro da Cruz é um dos melhores pontos para se contemplar uma vista panorâmica de Florianópolis, permitindo uma visão privilegiada das duas baías, das pontes que ligam a ilha ao continente e dos bairros na região continental. De fácil acesso, com trajeto asfaltado até o topo, apesar de ser possível ir de bicicleta ou caminhando, o mais indicado é que se realize a subida com algum veículo.

 

• Praias

As praias do Norte são, no geral, mais calmas. Além disso, a água é mais quente do que as demais e são as mais urbanizadas, com uma estrutura mais completa. Ondas e um aspecto mais selvagem são características das praias do Leste da ilha. Já as praias do Sul, com exceção do Campeche, têm uma ocupação mais rústica, sem grande exploração imobiliária. As praias voltadas para o continente, em contrapartida, não costumam ser usadas para banho. A exceção é a Daniela, considerada uma praia do Norte.

 

• Costa da Lagoa

Para chegar até a Costa da Lagoa você tem duas opções: barco ou por uma trilha de uma hora. Você vai atravessar a Lagoa da Conceição até um povoado isolado. A vista é sensacional! Barcos de madeira levam até lá, onde você pode escolher um dos restaurantes locais com mesas nos decks.

Há dois pontos de embarque: no Parque Florestal Rio Vermelho, entre as praias da Barra da Lagoa e de Moçambique ou no centrinho da Lagoa da Conceição, ao pé da ponte. As embarcações saem de hora em hora nos dias de semana e de meia em meia hora no fim de semana.

 

• Fortalezas

Por ser uma ilha, Florianópolis conserva uma série de Fortalezas históricas que são abertas ao público. A Fortaleza de Santa Cruz de Anhatomirim, próxima ao continente, possui a melhor estrutura para receber visitantes. É uma das principais paradas dos passeios de barco pirata que saem de Canasvieiras. A Fortaleza de Santo Antônio de Ratones tem seis edificações restauradas, duas ruínas e uma fonte. O acesso também é feito somente pelo mar. Já a Fortaleza de São José da Ponta Grossa é a única que oferece acesso por terra: fica no caminho de Jurerê à Praia do Forte. Lá, você pode visitar a Casa do Comandante, onde há uma exposição de fotos sobre o dia a dia da fortaleza quando estava em uso.

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Como o plano diretor impacta o centro de Floripa?

A última revisão do Plano Diretor, aprovado em 2014, trouxe diversos gargalos e inseguranças jurídicas, transformando Florianópolis em uma cidade que cresce cheia de irregularidades.

Uma revisão nos erros e inseguranças da execução da lei é necessária e urgente. Florianópolis possui que diferem em tamanho de andares e percentual de potencial construtivo na ocupação do terreno e até mesmo em quais atividades comerciais podem Ein TRT e

Hoje vamos analisar como a revisão do plano diretor impacta a região central da nossa cidade.

O centro de Florianópolis está constituído majoritariamente pelos seguintes Zoneamentos:

Área Mista Central (AMC) – De alta densidade, complexidade e miscigenação, destinada a usos residenciais, comerciais e de serviços. Número potencial de andares: 12 a 16.

Área Residencial Mista (ARM) – Caracterizada pela predominância da função residencial, complementada por usos comerciais e de serviços. Número potencial de andares: 3 a 12.

Área Comunitária Institucional (ACI) – São áreas destinadas aos equipamentos comunitários ou institucionais, necessários à garantia do funcionamento dos demais usos urbanos e ao bem-estar da população, como creches, UPAs etc.

Área Verde de Lazer (AVL) – São os espaços urbanos ao ar livre de uso e domínio público que se destinam à prática de atividades de lazer e recreação, privilegiando quando possível a criação ou a preservação da cobertura vegetal.

 

Porque é importante buscar maior adensamento na região central?

É lá onde se concentra maior oferta de trabalho e equipamentos públicos – É interessante que mais pessoas possam morar mais próximo do trabalho, das escolas e postos de saúde. Isso ajuda a reduzir o deslocamento por automóvel e promove uma cidade mais caminhável.

É um local que possui maior infraestrutura – Corremos menos risco de danos ambientais por ligações irregulares de saneamento básico, por exemplo.

Maior fluxo de pessoas em diversos horários – Característica do uso misto que mescla o uso comercial e residencial do imóvel, acaba promovendo indiretamente mais segurança pública e mais opções de lazer.

 

AMC e ARM, zoneamentos já com maior característica de adensamento, ganham algumas possibilidades com a revisão como:

• Incentivo à fachada ativa – 100% de aproveitamento do terreno (era de 80%) para o térreo e primeiro andar desde que o imóvel possua fachada ativa (aqueles que promovem uma conexão com a rua como um passeio público).

• Simplificações quanto aos afastamentos e tamanho dos passeios – Levando em consideração a projeção da edificação e não uma fórmula fixa que suscitava muitos problemas quando aplicada individualmente, embora ainda esteja excessivamente normatizada.

• Maior possibilidade para terrenos atingidos por vias projetadas – A área atingida pela ampliação do sistema viário dará direito ao proprietário de utilizar o índice correspondente para a edificação ou alienar, mediante escritura pública, área equivalente ao potencial construtivo não utilizado.

• A dispensa de exigência de vagas de estacionamento em uma série de situações – Incentiva o uso de outros modais de transporte que não o carro individual.

 

Uma discussão que infelizmente continuará trazendo dificuldades é o estabelecimento de dimensões mínimas para os lotes que, no parcelamento, são obrigados a destinar um percentual para AVLs, o que muitas vezes geram áreas públicas abandonadas ou mal aproveitadas por causa da localização e/ou dimensão. Isso pode gerar um custo significativo.

Dimensões mínimas estabelecidas para AClIs (500m?) também podem impedir boas iniciativas para a comunidade.

De forma geral, vejo a revisão como favorável para a região central da cidade, embora seja necessário revisar a redação para que a segurança jurídica impere e possamos trazer outros debates importantes como maior transparência e agilidade para as áreas de patrimônio histórico e cultural.

Além de facilitar mais parcerias com a iniciativa privada para melhoramentos de infraestrutura e lazer. Não esquecendo de cobrar os contratos dentro dos Planos integrados ao Plano Diretor de Mobilidade, Saneamento e Meio Ambiente e Resíduos e Sólidos.