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Comprar um novo imóvel nem sempre é fácil. É preciso avaliar a credibilidade da construtora, apaixonar-se pela casa ou apartamento, planejar o financeiro e muito mais. Cada detalhe importa, já que é ali que você vai viver por muitos anos, certo?

Por essa razão, é fundamental ficar atento a certos cuidados para não transformar o sonho em pesadelo. Além disso, se você pensa em adquirir imóvel de alto padrão, é preciso ainda mais atenção devido ao valor investido. 

O ano de 2020 está sendo considerado o melhor ano para comprar um novo imóvel. Caso você esteja pensando em adquirir uma nova residência, esse é o momento. E para te ajudar com todos os detalhes, a CFL Imóveis separou 5 cuidados que devemos ter na hora de comprar um novo imóvel. Acompanhe:

Pesquise sobre a construtora

Na hora de comprar um novo imóvel é preciso avaliar se a construtora é séria, se possui uma boa reputação no mercado e, principalmente, se entrega os imóveis dentro do prazo. Uma boa dica é contar com uma construtora que tenha um pós-obra e pós-venda na cidade para te atender, caso seja necessário. Afinal, nada melhor que um bom suporte.

O ideal é fechar com uma construtora que já tenha experiência no mercado e seja reconhecida por entregar imóveis que superam quaisquer expectativas. Saiba que é um direito seu conhecer mais sobre a construtora antes de fechar negócio. 

Faça um completo planejamento financeiro

Agora que você já tomou a decisão de trocar de imóvel é o momento de pegar a calculadora e fazer as contas. Além do valor para quitação da casa ou apartamento, é preciso estar preparado para as outras despesas que surgem ao longo do processo.

São suas responsabilidades o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e as despesas cartorárias do Registro de Imóveis (no caso de averbação do Contrato de Financiamento ou Escritura Definitiva na matrícula individualizada do imóvel). 

Além disso, o custo da Escritura Definitiva de Compra e Venda (em caso de pagamento com recursos próprios) ou da taxa de escritura paga ao banco responsável pelo financiamento também devem ser quitadas pelo comprador.

Em seguida é preciso investir na mobília do imóvel, contratar uma transportadora, comprar objetos de decoração etc. São muitos gastos extras, certo? Portanto, somente com o planejamento financeiro programado você reduz as chances de ser surpreendido e, dessa forma, torna o processo de compra ainda mais gratificante.

Tenha um corretor de imóveis especialista

Como vimos, o processo de comprar um novo imóvel não é simples como parece. Portanto, é fundamental ter um corretor de imóveis especialista para te guiar ao longo do processo, tirar todas as dúvidas necessárias e ainda te dar suporte no que for preciso.

E não é só isso: um corretor de imóveis é o único, por lei, autorizado a intermediar transações imobiliárias. E é por meio desse profissional que você encontrará o imóvel que procura dentro das suas necessidades e faixa de preço. Até porque é quase impossível encontrar um imóvel  sem que tenha que acessar um site imobiliário.

Um corretor de imóveis é o profissional capaz de evitar riscos durante a transação, calcular a valorização do imóvel e muito mais.

Escolha o imóvel dos sonhos

Localização do imóvel, número de quartos, acabamento, infraestrutura e itens de luxo devem ser bem avaliados na hora de comprar um novo imóvel. Por isso, escolha um apartamento por tudo o que ele possa oferecer a você e sua família e não somente pelo preço. 

Com a ajuda do seu corretor, procure por um apartamento ou casa que atenda às necessidades da sua família, bem como possa oferecer um excelente padrão de vida. Defina se vai optar por uma casa ou apartamento, se a compra será feita com o imóvel ainda na planta ou se prefere algo já pronto para morar.

Como dito, a localização é um ponto que merece destaque. Conheça bem a região, faça visitas ao bairro em horários diferentes para acompanhar a movimentação, avalie a infraestrutura do bairro e os espaços de lazer do imóvel, como piscina de luxo e academia.

Fique atento à documentação

Tanto a sua documentação quanto a do vendedor e do imóvel precisam estar em dia. E isso será importante para acelerar o processo da compra, já que diversos documentos envolvem a transação, sendo alguns deles:

• Registro e memorial de incorporação;
• Matrícula do imóvel atualizada;
• Averbação da construção;
• Registros de alienações;
• Título de propriedade;
• entre outros.

Mas, fique tranquilo! Por mais que a lista seja grande e varie de acordo com o tipo de imóvel (se está pronto ou na planta), ao contar com a ajuda de um corretor experiente, você passará por toda essa etapa de burocracia sem se estressar.

Além disso, se achar necessário, conte com a ajuda de um advogado especializado no mercado imobiliário para reforçar a equipe. Ele ajudará você na documentação e no contrato de compra e venda.

Informações como localização, descrição da área, valor do imóvel, entre diversas outras devem estar no documento. A nossa dica é que você leia tudo com calma e que guarde bem todos os documentos. Até uma vírgula pode alterar todo o sentido de uma frase e te trazer futuras dores de cabeça.

Pensando em comprar um novo imóvel?

Mais que a realização de um sonho, comprar um novo imóvel nesse momento, também é uma ótima oportunidade de investimento. Seguindo as recomendações, certamente você terá sucesso na compra.

E aí, preparado para adquirir um novo imóvel e melhorar seu padrão de vida? Então, entre em contato com nosso time e conheça todas as oportunidades disponíveis para você!